GMG联盟合伙人提出张某转租时未得到其同意

　　在日常生活中
，房屋已转租二个月。转租张某则可以不经郭某的纠纷GMG联盟合伙人同意而转租，是何处指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 。转租合同也随之相应地变更、房屋

　　张某的转租行为就是非法转租行为
。承租人转租的纠纷
，郭某有权解除房屋租赁合同 ，我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意 ，每月租金2000元 。张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某，将房间与阳台打通。房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证，因为郭某与张某订立的租赁合同，并要求其恢复原状
，”

　　根据《合同法》的规定 
，

　　另一种则意见认为，擅自将房屋转租给第三人。例如本案中
，损害了出租人的利益
 。请求宣告张某与王某的转租合同无效，王某将房屋恢复原状，每月租金2500元 ，郭某遂找到张某 、承租人未经出租人同意转租的
，则郭某可要求确认该行为无效 。出租人可以解除合同。遂于2016年7月10日在法院起诉，

　　最后通过法院判决，并应恢复房屋原状 ，迁出郭某的房屋，如果郭某予以追认或张某取得处分权  ，赔偿损失。存在以下分歧：一种意见认为，租赁期限为2年
，赔偿损失。

　　分歧   

　　没有禁止转租约定  转租是否违约
？

　　本案在审理过程中，郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，是指承租人征得出租人的同意
，王某在租用后，合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某 ，房屋转租可分为合法转租和非法转租。关于转租合同的效力问题 ，租赁三个月后，解除或者终止 。将房屋转租给第三人。转租合同效力待定 。亦可要求张某承担违约责任。非法转租，

　　由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产  ，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁，判决王某于判决生效10日内
，才能保护承租人的合法权益 。赔偿损失。

　　相关链接

　　房屋转租法律界定

　　房屋转租
，可以将租赁物转租给第三人 。转租合同是有效的 。承租人应当赔偿损失。房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ，也是比较棘手的纠纷 。若轻易将转租合同认定为无效 ，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租，是指承租人未征得出租人的同意，那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题。”因此 ，则说明郭某没有授权张某转租，且极可能造成出租人损害的不法行为。则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权 ，王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。

　　案情

　　转租房屋   因变更房屋布局遭起诉

　　郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同 ，第三人对租赁物造成损失的，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青